Vente maison 5 pièces

220 000 €

Maison de plain-pied, au calme, bénéficiant d'un environnement privilégié

Creysse 24100

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En Dordogne, aux portes de Bergerac. Vous rêvez d'une maison de plain-pied, rénovée, lumineuse et confortable, offrant une intimité et un calme absolus, avec un magnifique parc arboré ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans une impasse sur les hauteurs de Creysse, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des commodités et de Bergerac. La maison dispose de 106 m² habitables, comprenant : - Un hall d'entrée - Un séjour avec cheminée et accès à la terrasse plein sud - Une cuisine séparée et équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie et une chaufferie - Un bureau - Trois chambres (possibilité de quatrième chambre) - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant Un local métallique de 25 m² et un double garage indépendant avec mezzanine de 30 m² complètent cette propriété, le tout sur un terrain de 4161 m², entièrement clos, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la forêt environnante. Côté confort : La maison, dispose d'un assainissement connecté au tout-à-l'égout. Elle est élevée sur un vide sanitaire et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, équipé d'une chaudière à condensation neuve. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et une ventilation mécanique centralisée (VMC) assure une bonne qualité d'air. Une cheminée avec un insert ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Le terrain est entièrement constructible et divisible, piscinable, parfaitement bien entretenu, végétalisé avec des arbustes, des fleurs et des arbres fruitiers tels que des pommiers, des cerisiers et des noyers. Cette propriété a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Visite en semaine et week-end. In Dordogne, near Bergerac. Do you dream of a single-storey house, renovated, bright and comfortable, offering absolute privacy and calm, with a magnificent wooded park? This property is made for you! Located in a dead end on the heights of Creysse, it enjoys an exceptional location, close to amenities and Bergerac. The house has 106 m2 of living space, comprising: - An entrance hall - A living room with fireplace and access to the terrace facing south - A separate and equipped kitchen, accompanied by a storeroom/laundry room and a boiler room - A desk - Three bedrooms (possibility of a fourth bedroom) - A bathroom with walk-in shower - A separate toilet A metal room of 25 m2 and a double independent garage with mezzanine of 30 m2 complete this property, all on a plot of 4161 m 2, fully enclosed, without vis-à-vis and with an open view on the surrounding forest. Comfort side: The house has sewerage connected to mains drainage. It is elevated on a crawl space and benefits from a central heating with city gas, equipped with a new condensing boiler. The joinery is made of PVC with double glazing and a centralized mechanical ventilation (VMC) ensures good air quality. A fireplace with an insert adds a warm touch to the whole. The land is fully constructible and divisible, piscinable, perfectly well maintained, vegetated with shrubs, flowers and fruit trees such as apple, cherry and walnut trees. This property has been carefully maintained and does not require any work. Visit during the week and weekend. Cette annonce référence 302529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

131

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)