Jolie maison familiale de 90 m2 de plain-pied construite sur un terrain piscinable d'environ 700 m2 dans un quartier pavillonnaire calme et très agréable.
Vous entrez dans un hall accueillant distribuant en face, le salon-séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse au Sud et sur la gauche la cuisine séparée et le coin nuit avec 3 chambres, un WC et une salle de bains.
La maison comprend un garage avec coin buanderie.
Elle est située dans la jolie cité médiévale de Lescar et à proximité de tout (écoles, lycée, transports, services, commerces?)
Ne manquez pas cette opportunité dans une ville où il fait bon vivre, à 10 mn du centre-ville de Pau, à 2 mn de l'autoroute A64, à 1h des stations de ski et 1h des plages de la Côte Basque et des Landes.
Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 24/11/2025. Consommations conventionnelles : 182 D Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : 39 D kgeqco2/m2.an
Estimation des coûts annuel entre 1 510 € et 2 090 €/an
Vos FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.
Vous souhaitez la découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner. Pour plus de photographies, consulter notre site internet :https://ledil.immo/mandataire/odile-saint-bois
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_8909
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.25% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 257 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
3 006 €
24 m²
698 m²
4
3
1
1
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SAINT-BOIS
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