EN EXCLUSIVITÉ - Située à Laplume, à 5 minutes de Roquefort, et à 10 minutes d'Agen, proche des commerces et écoles, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et calme. D'une superficie de 122 m2, cette maison se compose d'une cuisine équipée de 14 m2, d'un salon/salle à manger avec sa cheminée avec insert, lumineux et offrant un bel espace de vie avec une vue agréable sur le jardin. L'espace nuit est séparé de l'espace de vie pour un confort optimal, vous découvrirez une salle d'eau, un WC, et trois chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un espace buanderie et d'un garage pratique pour stationner votre véhicule ou aménager un atelier. Un grand terrain de 4000 m2, avec une terrasse équipée d'un store et d'un barbecue, une piscine de 12*6 et son pool house comprenant une cuisine, une douche et WC, vous garantissent de très bons moments estivales ! Reliée à la fibre, équipée d'un vidéophone, de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation, d'une alarme, de menuiseries en PVC double vitrage et est très bien isolée. Avec son potentiel et son emplacement privilégié, cette maison est un véritable coup de coeur. Son terrain généreux et sa configuration vous permettent de l'adapter selon vos envies et besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ! Aurore BERMON : 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
2 433 €
6650 m²
4
3
2
1
1982
Sud
Ouest
1
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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