MAISON de plain-pied, quartier prisé de l'Échassier
Châteaubernard 16100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
Découvrez cette agréable maison de plain-pied non mitoyenne, idéalement située dans le quartier recherché de l'Echassier, qui vous offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, tout en restant proche des commodités et parfaite pour une famille ou un couple. Dès votre arrivée, une entrée de 7,32 m2 (sol en carrelage) pratique dotée d'un placard vous accueille et dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de vie. Vous apprécierez la cuisine de 11,50 m2 (sol en carrelage) en partie aménagée aux éléments couleurs bois chaleureux, déjà équipée d'une plaque de cuisson quatre feux gaz. La salle à manger adjacente de 16,84 m2 (sol en plancher recouvert de lino) et le salon de 12,56 m2 (sol en plancher de châtaignier) créent un espace de vie convivial pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14,86 m2 et 10,70 m2 (sol en plancher de châtaignier dont une recouvert de lino), complétées par une salle d'eau de 4,28 m2 (sol en carrelage recouvert de lino) équipée d'un meuble une vasque, une cabine de douche et un coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant de 1,28 m2 (sol en carrelage recouvert de lino). Cette configuration offre intimité et fonctionnalité pour toute la famille. Un garage attenant et non communiquant de 17,10 m2 (sol en ciment) protège votre véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le jardin privatif d'environ 700 m2 vous permettra de profiter des beaux jours, d'aménager un potager ou simplement de vous détendre en plein air dans votre environnement préservé. Cette maison présente un excellent potentiel d'amélioration énergétique avec la possibilité d'ajouter une isolation, vous permettant de personnaliser votre futur foyer selon les dernières normes tout en maîtrisant votre budget travaux. Sa situation dans le quartier prisé de l'Echassier, sa configuration de plain-pied et son caractère non mitoyen en font un bien particulièrement recherché. Idéale pour les primo-accédants, les familles avec enfants ou les personnes souhaitant éviter les escaliers, cette propriété représente une opportunité intéressante dans un secteur apprécié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
1 855 €
12 m²
808 m²
5
2
1
1
6.00 %
1970
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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