Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 356600 euros).
A Calvisson, dans un environnement calme et recherché à proximité de toutes commodités écoles, commerces et voie verte, l'agence Villemont Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied édifiée en 2002, une superficie au sol de 134m² dont un garage de 36m² le tout sur une magnifique parcelle arborée de 904m².
> Un cadre de vie privilégié L'implantation de la maison en fond de parcelle est un véritable atout permettant d'exploiter et de profiter selon vos besoins d'un jardin d'environ 735m² offrant un large potentiel d'aménagements (espace jeux enfants, piscine, potager, terrain de pétanque). En complément du garage la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules.
>Un intérieur lumineux et fonctionnel Le salon séjour est lumineux avec ses trois ouvertures, dans sa continuité la cuisine ouverte, le tout offrant un espace de vie de 44.88m². On apprécie le confort du cellier qui assure une liaison fonctionnelle avec le garage. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et WC ainsi qu'un WC séparé.
>Des extérieurs pensés pour la convivialité L'espace terrasses doté d'un coin barbecue invite à profiter pleinement des beaux jours avec une jolie vue sur le jardin arboré, olivier, cerisier, marronnier. Les murets en pierre et la ferronnerie d'extérieur confèrent à l'ensemble beaucoup de charme à l'ensemble.
Prestations à retenir : >Pompe à chaleur air/air avec climatisation en gainable >Double vitrage PVC, volets roulants aluminium >Installation aspiration centralisée, vide sanitaire >Cuisine et salle d'eau à remettre à votre goût >Façade rénovée en 2026 >Cabanon de jardin 18?m² + abri 10?m²
Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple de retraités en quête de confort ou encore un artisan souhaitant bénéficier d'un grand garage. Renseignements et visites : Estelle SANS 06?70?80?84?09
Prix de Vente 378000 honoraires d'agence inclus dont 6% à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 600 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1170.00 et 1640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 532 458 RCP AXA
98 m²
3 857 €
45 m²
904 m²
4
3
1
2 (séparés)
6 %
2002
Sud
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle SANS
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