Maison de plain-pied 116,67 m² sur terrain de 2 560 m²
Sainte-Radégonde-des-Noyers 85450
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À Sainte-Radégonde-des-Noyers, à environ 35 minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied construite en 1975 vous offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de 2 560 m².
Ses 116 m² habitables s'organisent autour d'un séjour de 46 m² comprenant un salon de 32 m² et une cuisine semi-ouverte de 14 m². Trois chambres de 13 m², 11,89 m² et 11,75 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent la partie nuit, desservie par un couloir. Une arrière-cuisine buanderie de 14 m² complète l'ensemble.
Vous disposerez ensuite : d'un garage chaufferie de 28 m², d'un second garage de 28 m² avec WC transformable en suite parentale et d'un autre double garage non attenant de 70 m². Le jardin de 2 400 m² est piscinable. La maison, en bon état intérieur, dispose d'un chauffage au fioul en citerne complété d'une cheminée avec insert.
Sainte-Radégonde-des-Noyers, commune vendéenne au coeur du marais, se situe à environ 9 km de Marans et bénéficie d'un accès direct vers La Rochelle.
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Les points forts : Plain-pied de 116 m² en bon état intérieur Séjour 46 m² avec cuisine semi-ouverte 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant Parcelle 2 560 m² piscinable Dépendance garage 70 m² + deux garages de 28 m² (dont un transformable en suite parentale) La Rochelle à environ 35 minutes en voiture
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.
Maison ancienne
116.67 m²
2 186 €
46 m²
2560 m²
4
3
1
1 (séparé)
1975
Ouest
Nord
10
4
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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