A la recherche d'une maison de plain-pied sans aucun travaux à prévoir ? Lisez la suite, j'ai peut-être le bien que vous souhaitez !
Cette maison de 1999 agrandie en 2017 offre de belles prestations à ses futurs propriétaires. Tout à été refait !
Nous commencerons la visite par la pièce de vie lumineuse de 47m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée et le salon-séjour lumineux.
Attenant à la cuisine, très pratique, la buanderie de 10m2.
Nous poursuivrons avec la visite de l'espace nuit, composée d'une chambre de 10m2 environ (servant aujourd'hui de salle de jeux mais pouvant être un bureau), une seconde chambre de 10m2, une chambre de 11m2, une salle d'eau de 5m2 environ et enfin une suite parentale de 17m2 comprenant un espace dressing, une chambre et une salle d'eau privative et wc privatif.
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques programmables.
Le mode de chauffage est un poêle à granulés installé en novembre 2023 + chauffage électrique et détail très important, toute l'isolation extérieure a été faite en avril 2024.
Coté extérieur vous pourrez profiter de la parcelle de 1500m2 entièrement close par un portail électrique.
Coté rangement, un double garage de 40m2 avec porte électrique a été construit avec la même surface en grenier.
Si vous avez plusieurs véhicules la vaste cour sera parfaite pour les stationner. La taxe foncière est de 880€.
Alors conquis par cette maison ? Appelez-moi !
La commune de Port-Brillet située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
Et très pratique, une gare SNCF qui dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris... et qui est à 5 minutes à pied de la maison... .
Cette annonce référence 286032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 € et 2199.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 083 €
6
4
2000
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie LEGROUX
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