Maison de plain-pied 130m2 - Piscine - double garage - grand
Virelade 33720
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
A seulement environ 30 min de Bordeaux, venez découvrir cette agréable maison de plain pied construite en 2007, offrant environ 130 m2 habitables sur un terrain clos de plus de 1 000 m2 agrémenté d'une piscine. Lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquilité. Le coeur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine ouverte de plus de 12 m2, un espace lumineux et parfaitement pensé pour la vie de famille, avec un accés direct à la terrasse et à la piscine. L'espace nuit se compose de : 3 Chambres Un bureau Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques Un WC indépendant
Un cellier ainsi qu'un double garage de plus de 32 m2 avec porte motorisée complètent les prestations de cette maison. A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse équipée d'un store banne, et d'une agréable piscine, le tout dans un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants comme pour les momants de détente. Prix de vente : 365 500 eur FAI Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Le DPE classe la maison en C. La Boutique du Patrimoine vous accompagne avec expertise et bienveillance dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux : résidence principale ou secondaire, investissement, transmission et optimisation fiscale. Implantées à Bordeaux, Bazas et Arcachon, nos agences dédiées à l'immobilier ancien s'appuient sur une parfaite connaissance du territoire et du marché local. Notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion, qui assure aujourd'hui la gestion de plus de 400 lots, complète ce suivi avec une approche globale et durable de votre patrimoine. Parce que chaque projet est unique, nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au coeur de notre démarche, afin de vous conseiller avec justesse et de vous guider sereinement à chaque étape de votre projet. Pour visiter ce bien, merci de contacter Mme LESPINE au 06 20 96 26 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 812 €
41 m²
1012 m²
5
3
1
1
4.43 %
2007
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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