Située à La Boussac (35120), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial à seulement 10 mn de Dol de Bretagne, de l'axe Saint malo - Rennes et 20 km du mont st michel.
Proche des écoles et des commerces, cette localité offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles recherchant tranquillité et praticité au quotidien.
Implantée sur un terrain de 481 m², cette maison de plain pied datant de 2023 présente une construction en parpaing couverte d'ardoises. À l'extérieur, on retrouve deux places de parking, offrant deux stationnements pratique pour les occupants.
L'intérieur de la maison de 76 m² est chaleureux et fonctionnel. L'entrée mène à un lumineux salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau avec wc indépendant, et une buanderie. Construite avec soin, cette maison offre un espace de vie bien pensé, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre accueillant et moderne.
La terrasse à l'avant de la maison sera réalisée pour la vente.( photo terrasse non contractuelle)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996
76 m²
2 618 €
481 m²
4
3
1
1
1
2023
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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