Vente maison 5 pièces

160 000 €

Maison de plain-pied 3 chambres ? Terrain 2150 m² ? Le Busseau (79)

Le Busseau 79240

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Le Busseau, à 5 min de L'Absie et 10 min de Coulonges-sur-l'Autize, venez découvrir cette maison de 2009, bien entretenue, située dans un environnement calme avec grand terrain de 2150 m². Surface habitable : env. 98m² Plain-pied ? 3 chambres Terrain clos et plat de 2 150 m² Poêle à bois performant + chauffage au sol électrique Garage moto, préau, abri de jardin Agencement : - Pièce de vie avec Cuisine équipée et aménagée, Salle à manger, Salon avec poêle à bois - Espace nuit composé de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, Salle de bains avec baignoire + douche, WC séparé - Buanderie pratique - Garage à moto accolé Extérieurs : Terrain de 2 150 m² Préau pour stationner 2 véhicules Abri de jardin pour rangement ou atelier Jardin Les + du bien : Maison récente (2009), sans gros travaux à prévoir Poêle à bois très efficace + chauffage au sol Vie de plain-pied, idéale pour tous profils (famille, retraités?) Bel espace extérieur, au calme Localisation : L'Absie : 5 min Coulonges-sur-l'Autize : 10 min Fontenay-le-Comte : 25 min Bressuire : 35 min Niort : 35 min La Rochelle : 1h15 Une maison fonctionnelle, bien chauffée, avec du terrain et un cadre paisible : à visiter rapidement ! Contactez moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Cette annonce référence 297449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)