Maison de plain-pied 3 chambres avec bureau, terrasse plein sud
Bois-de-Céné 85710
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 237500 euros).
L'agence Duret vous présente cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 39 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager des moments simples du quotidien comme pour recevoir. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, favorisant convivialité et praticité. Côté nuit, la maison propose trois chambres, un dressing et un espace bureau, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 529 m² avec une terrasse exposée plein sud de 30 m² avec pergola, parfaite pour prolonger les journées aux beaux jours. Un espace cellier, un atelier ainsi qu'un abri de stockage viennent compléter les prestations et apportent un réel confort d'organisation.
Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage combinant poêle à granulés, chauffage au sol électrique et climatisation réversible, complété par des panneaux solaires, pour un confort maîtrisé en toute saison. L'ensemble offre une organisation de plain-pied recherchée, alliant confort et facilité de vie au quotidien.
À proximité des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N'hésitez pas à nous contacter ! ADP
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 500 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
99.46 m²
2 514 €
39 m²
622 m²
4
3
1
1 (séparé)
5.26 %
120.00 € / mois
2010
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan SAIVE
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