Maison de plain-pied 3 chambres avec jardin, garage au Tabli
Le Tablier 85310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 255000 euros).
Située sur la commune du LE TABLIER, à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon, cette agréable maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, fonctionnalité et environnement naturel préservé. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
La commune du Tablier est particulièrement appréciée pour son atmosphère paisible et verdoyante. Nichée au coeur de la campagne vendéenne, elle bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec notamment le célèbre Chaos de Piquet situé à seulement 4 kilomètres. Ce site naturel incontournable attire les amateurs de promenade, de randonnée et de paysages préservés. La commune est également traversée par le GRP du Pays de la Loutre, un itinéraire de randonnée très apprécié permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des transports scolaires ainsi que les écoles accessibles en seulement 5 minutes.
D'une surface habitable d'environ 112 m2, cette maison récente a été pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré, idéal pour le rangement. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, propose un espace chaleureux et convivial où il fait bon vivre en toute saison. Le poêle à bois apporte une ambiance cosy et agréable, tout en offrant un véritable confort de chauffe durant l'hiver.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Fonctionnelle et moderne, elle permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant vient compléter cet espace et offre un rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune disposant de son dressing, permettant ainsi à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace de rangement optimisé. Un dégagement dessert également une belle salle de bains familiale équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. Un second WC vient compléter cet espace nuit pour davantage de praticité.
Un garage avec faux grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement utile pour les équipements, outils ou affaires saisonnières.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin agréable et bien entretenu, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les deux terrasses permettent de créer différents espaces de vie extérieurs, parfaits pour les repas en famille, les soirées d'été ou les moments de repos au calme dans un environnement verdoyant.
Cette maison de plain-pied réunit tous les critères recherchés : une construction récente, une belle luminosité, trois chambres, un garage, un beau jardin, un environnement calme et naturel ainsi qu'une proximité appréciable avec La Roche-sur-Yon. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale confortable en Vendée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
2 379 €
38 m²
728 m²
4
3
1
2
4.50 %
2009
Sud
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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