A découvrir sans tarder ! Coup de c?ur
Cette charmante maison de plain-pied d'environ 125m² situé dans un environnement calme et privilégiée sur la partie Beychac.
A proximité immédiate des accès. Elle offre une double pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un spacieux ilot centrale, idéale pour les moments conviviaux ainsi qu'un cellier attenant.
Vous disposez de trois chambres avec placard avec la possibilité d'y joindre une quatrième chambre ou autre avec grande facilité selon vos besoins
(conforme au plan d'origine)
Un toilette indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble.
Vous profiterez d'une grande parcelle d'environ 1345 m² de configuration idéale avec puits fonctionnelle à disposition, sans aucun vis-à-vis avec un grand espace permettant d'y séjourner plusieurs de parking, une piscine au sel et atelier semi couvert non attenant.
Portail motorisé, système chauffage gainable réversible et vous disposez de 10 panneaux photovoltaïque pour un confort optimal toute l'année.
Cette annonce référence 296856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017.
Prix du bien : 349 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
2 799 €
5
3
1
1
2004
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARION LE TROUVÉ
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