Maison de plain-pied 3 chambres prête à vivre à Brachy
Brachy 76730
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Dans le paisible village de Brachy, à une quinzaine de minutes de Dieppe et de la côte, cette maison individuelle est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre champêtre. L'école maternelle et primaire Thomas?Pesquet, située place Jacques?Clatot, est accessible à pied en 5?minutes. Les commerces essentiels et un supermarché se trouvent à Luneray (3?km), et les plages sont à 15 minutes en voiture.
Caractéristiques principales
Surface habitable d'environ 91?m² répartie en 4 pièces principales.
Séjour lumineux et chaleureux.
Cuisine aménagée fonctionnelle ouverte sur la véranda chauffée, permettant de profiter du jardin tout au long de l'année.
Trois chambres confortables.
Salle d'eau et WC séparé.
Sous?sol complet offrant garage, atelier et espace de stockage avec porte de garage électrique.
Chauffage combiné fioul et pompe à chaleur, raccordement au tout?à?l'égout.
Volets roulants électriques pour un confort et une sécurité accrus.
Beau jardin clos, arboré très bien exposé.
À proximité
École maternelle, primaire Thomas?Pesquet et transport scolaire à 400 mètres.
Collège et supermarché à Luneray (3?km).
Accès routier facile via les départementales D4, D108 et D152 ; gare de Saint?Aubin?sur?Scie à 11?km.
Plages, circuits de randonnée et loisirs à moins de 15?minutes.
Atouts
Maison soignée et habitable de suite.
Jardin entièrement clôturé et paysager.
Véranda chauffée accessible directement depuis la cuisine.
Sous?sol complet avec porte de garage électrique.
Volets roulants électriques.
Environnement calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2790€ ~ 3820€ - Sandrine COUILLARD - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 880 232 616
90 m²
2 196 €
26 m²
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine COUILLARD
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