MAISON DE PLAIN-PIED 3 FACES AVEC PISCINE ET VUE CHAMPÊTRE D
Saint-Laurent-de-la-Salanque 66250
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MAISON DE PLAIN-PIED 3 FACES AVEC PISCINE ET VUE CHAMPÊTRE DÉGAGÉE SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE Prix : 262 900 EUR (Honoraires d'agence inclus) Une belle opportunité familiale d'environ 88 m2 habitables, climatisation installée, idéale pour vivre à l'année au calme avec un cadre extérieur rare sur le secteur ! Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Laurent-de-la-Salanque et à proximité de tous les commerces, cette maison fonctionnelle de plain-pied offre un environnement de vie lumineux, confortable et tourné vers la nature. Côté intérieur : confort, volumes et luminosité
Confort thermique : Maison entièrement climatisée (climatisation réversible), complétée par un brassard de brassage d'air dans le séjour, garantissant une température idéale été comme hiver.
L'espace de vie (plus de 34 m2) : Un séjour chaleureux de 23,60 m2 s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
La cuisine ouverte : Une cuisine aménagée de près de 11 m2, très lumineuse grâce à sa grande fenêtre sur verdure, équipée d'un four encastré récent, de nombreux rangements et d'un comptoir bar convivial.
Espace nuit : 3 chambres confortables (dont une avec accès direct sur l'extérieur et climatisation), une salle d'eau et un WC séparé.
Dépendance : Un grand garage attenant de 16,50 m2 avec espace ateliers et étagères de rangement.
Côté extérieur : un véritable havre de paix sans vis-à-vis Édifiée sur une parcelle arborée de 229 m2, la propriété propose un bel extérieur arboré:
Espace piscine & détente : Une jolie piscine maçonnée de 7 x 3 m (21 m2) bordée d'un dallage en pierres, accompagnée d'un barbecue en pierre fixe idéal pour les repas en plein air.
Vue d'exception : La terrasse et la piscine font face à un espace vert non constructible à perte de vue, sans aucun vis-à-vis, offrant une réelle tranquillité au quotidien.
Jardin méditerranéen : Parcelle close et paysagée avec de beaux arbres (pins, agrumes, palmiers).
Informations techniques & Atouts :
Climatisation réversible
Performances énergétiques : DPE C (140 kWh/m2/an) | GES A (5 kg CO?/m2/an) -- Très bonne isolation et faible consommation !
Modalités : Maison vendue meublée, offrant un beau potentiel de personnalisation / rafraîchissement selon vos envies.
Un bien complet et recherché alliant confort moderne, piscine, vue dégagée et vie de plain-pied. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
2 988 €
23 m²
229 m²
5
3
1
1
Oui
2000
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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