LURIECQ : Coup de coeur assuré pour cette maison d'environ 185 m² habitable de plain-pied, spacieuse, fonctionnelle, au calme et sans vis-à-vis. Cette maison à la vue imprenable est située à 35 mn de Saint-Etienne et 35 mn de Montrond Les Bains et offre tranquillité, de belles promenades autour. De plain-pied : une entrée fermée avec de grands placards de rangement dessert une pièce à vivre d'environ 60 m² avec cheminée insert, deux grandes ouvertures donnent sur la terrasse sud (130 m²), le jardin et la belle vue ! l'escalier mène à une mezzanine (coin rangement). La cuisine est semi ouverte, entièrement aménagée avec îlot central fonctionnel ainsi que de grands placards à portes coulissantes sur un pan de mur. Un bureau lumineux, une buanderie. Le couloir dessert quatre chambres avec placards, dont une de 20 m² avec dressing, une salle de bains avec baignoire, douche, grand meuble double vasque, sèche serviette, placard. Le WC est séparé avec lavabo. Le tout sur un terrain d'environ 1786 m² arboré, paysagé, contenant un patio desservant un garage double 60 m² automatisé, un garage simple ouvert et un abris en dur. Un pool house avec piscine (coque enterrée 8x4 sécurisée). Le portail d'entrée est automatisé. Les ouvrants sont en PVC et alu simple et triple vitrage. Chauffage au gaz propane produisant l'eau chaude sanitaire. Assainissement individuel, la maison est équipée de la fibre optique et d'un système d'alarme sans contrat. DPE C et GES C. Prix : 379 000 Euros TTC (Honoraires agence charge vendeur et inclus dans le prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : vente@patrimmogest.fr ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott (E.I) N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 et 4100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
185 m²
2 049 €
56 m²
1800 m²
7
4
1
1 (séparé)
15/05/2025
1983
Est
Ouest
2
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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