Seulement à 40min de ROYAN.
Elle s'ouvre sur une entrée de 5m² environ, elle dessert ensuite sur une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée accompagné d'un séjour.
Elle dessert aussi 3 chambres une salle d'eau, wc séparé.
Vous y trouverez également une véranda réalisée en 2017 de 12m² attenante à la cuisine idéal pour les moments comme les p'tits déjeuner en famille.
A l'arrière une terrasse donnant vue sur un jardin clos avec piscine creusée de 7x3.50m ayant pour profondeur 1.50m.
Un grand garage d'environ 50m² s'offre à vous également.
Les nombreux points forts de cette maison :
2 entrées avec portail.
328m² constructible sur cette parcelle de 1084m² pour le projet d'une seconde maison ( information CU ).
Isolation extérieure + garage 2023
Poêle à pellets GODIN 2022
Volets battants + huisseries récentes 2024
Liner piscine 2023
Protection piscine neuve 2025
Cumulus THERMOR 2017
Cette maison ne prévoit aucun travaux!!
Idéalement situé à 10min de saintes, 20 minutes de cognac.
Cette annonce référence 293416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
2 766 €
6
3
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Déborah BENOIT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
