Située dans la charmante commune de Fatines (72470), cette maison individuelle construite en 2020 offre un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité des commerces, écoles et services. Maison récente et sans travaux à prévoir, elle bénéficie d'une pompe à chaleur garantissant de faibles consommations énergétiques et de combles aménageables grâce à une charpente conçue pour cela. De plain-pied, elle propose 76 m² habitables comprenant un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 40 m², deux belles chambres avec rangements, une salle de bain moderne, des WC séparés et un garage. Le tout est implanté sur un terrain clos et entretenu de 423 m², offrant confort moderne, potentiel d'agrandissement et environnement calme tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 204 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, E-mail : sebastien.bovagnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725
76 m²
2 696 €
423 m²
4
2
1
2020
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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