Maison de plain-pied en pierre 116 m².
Située dans un hameau calme du Loroux-Bottereau, cette maison en pierre de 116 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte avec cuisine à aménager selon vos envies avec arrière cuisine , trois chambres, un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé sur une parcelle de 300m2 environ , idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Des travaux de finition sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon votre goût.
Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de la pierre et le confort du plain-pied.
Cette annonce référence 302388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011.
Prix du bien : 307 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
2 624 €
4
3
1
1
1900
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Armonie LE CLOEREC
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