Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED À SALLELES D'AUDE
Laissez-vous séduire par le charme et le confort absolu de cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, offrant près de 85 m² habitable. Idéalement située dans un lotissement neuf et paisible, elle vous promet un cadre de vie serein, sans aucun travaux à prévoir.
UN INTÉRIEUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE
Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Elle s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse et accueillante, ouverte sur un vaste salon et une cuisine moderne entièrement équipée. L'entrée pratique est dotée d'un placard de rangement.
L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un placard intégré et l'autre d'un dressing indépendant d'environ 3 m². Une grande salle de bain raffinée comprenant à la fois une douche à l'italienne et une baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. EXTÉRIEUR ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Implantée sur une parcelle de 345 m², cette maison est libre de trois faces (attenante uniquement au garage). Jardin Clôturé et Arboré : Profitez d'un jardin joliment végétalisé et arboré avec goût. Terrasse Cocooning : Détendez-vous sur la terrasse protégée par une élégante pergola, un véritable espace 'cocooning' pour vos repas en extérieur. Terrain Piscinable : Un atout majeur pour envisager l'installation d'une piscine et créer votre oasis privée. LE CONFORT ET LA TECHNOLOGIE AU QUOTIDIEN Cette maison a été conçue pour un confort optimal : Climatisation gainable : Température idéale et discrète toute l'année. Domotique : Stores centralisés pour une gestion facile et moderne. Stationnement Privatif : Un garage de près de 20m² accessible depuis la pièce de vie et via un portail motorisé, complété par une mezzanine pour un stockage optimisé, ainsi que deux places de parking extérieur supplémentaires. Coup de coeur assuré ! Posez vos valises et profitez immédiatement de cette maison irréprochable.
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Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813451101 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
85 m²
3 294 €
3
2
1
1 (séparé)
3.7 %
2023
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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