À Cognac (16100), découvrez cette charmante maison de ville de plain-pied, idéalement située à deux pas des commerces, écoles, lycée et centres d'animations. Un emplacement rare qui offre une vie citadine pratique et dynamique.
Lumineuse, elle séduit par sa petite cour intimiste, véritable atout en centre-ville. Ses 103 m² proposent une entrée, un bureau, deux chambres, un salon, une cuisine et son arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et une véranda ouverte sur une cour intérieur.
Menuiseries PVC et double vitrage et toiture isolée renforcent le confort de l'habitat.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 100 m² et arboré, d'un garage attenant, d'un local jardin, de deux caves et d'un grenier aménageable, offrant un potentiel remarquable.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison est une très belle opportunité pour créer un espace moderne et personnalisé dans un secteur très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 124 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, E-mail : daniel.gaudin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418
103 m²
1 213 €
227 m²
3
2
1
1
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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