Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, alliant modernité et confort.
Sur un terrain de 650 m2 et ses 159 m2 de surface habitable, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 75 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures avec baies coulissantes en aluminium. Son espace cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Côté nuit, une salle de bains, un wc, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, vous garantissent intimité et sérénité. La maison est conçue avec des matériaux de qualité : isolation en laine de verre, toiture en tuiles terre cuites et un état intérieur quasi neuf. Sa climatisation et son chauffage au sol avec pompe à chaleur vous permet d'avoir un confort l'été comme l'hiver et de réaliser des économies sur vos consommations. Profitez d'une terrasse couverte et de la piscine pour des moments de détente en plein air. Un garage double, un cellier et deux stationnements extérieurs sont également disponibles. La maison dispose d'un portail motorisé et d'un visiophone.
Conforme aux normes PMR, cette maison est prête à accueillir tous ses futurs habitants dans les meilleures conditions. Le plus, la maison dispose des assurances décennales et de l'assurance dommage ouvrage.
À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, des restaurants, et plusieurs médecins généralistes à moins de 10 min à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, spacieuse et bien équipée.
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Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan au O6.49.54.62.07, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien non soumis aux statuts de la copropriété. Honoraires charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865.00 et 1171.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
