**À vendre : Pavillon vintage sur grand terrain, à Foussignac** À seulement 2 minutes du bourg de Foussignac, découvrez ce charmant pavillon des années 70, niché sur une vaste parcelle arborée de 4 600 m2, sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé : petits commerces, école primaire à proximité, 5 min de Jarnac, un petit quart d'heure de Cognac et 25 min d'Angoulême et de sa gare TGV. La maison vous accueille par une entrée qui mène à une cuisine aménagée au style rétro, puis à un lumineux salon-salle à manger doté de deux grandes portes vitrées ouvrant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie pratique. Côté extérieur, profitez d'un terrain en partie clos, magnifiquement arboré, où la tranquillité règne. Un double garage non attenant et un vaste atelier de 160 m2 au sol, avec belle hauteur sous plafond, permettent d'abriter camping-cars, véhicules ou de laisser libre cours à vos projets. Un cadre de vie paisible, un grand espace, et tout le charme d'une maison à personnaliser selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6.6% TTC de 130 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 138 580 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
119 m²
1 165 €
32 m²
4650 m²
5
3
1
1
1970
Sud
Ouest
11
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey MURZEAU
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