Maison de plain-pied, 4 chambres en village, à 5 minutes du bourg de Vallet.
Vous profiterez d'une entrée sur pièce de vie avec poêle à bois d'environ 45 m2, une cuisine semi ouverte et équipée de 18 m2, une buanderie, 3 chambres, un bureau, d'une salle d'eau et un WC indépendant.
Avantage majeur, un garage indépendant de 60 m2 comprenant à l'étage une pièce de 32m2 avec salle d'eau et WC, dressing, idéal pour une 4ème chambre, artisan ou professions indépendantes, airbnb.
Vous apprécierez également son jardin entièrement clos et sans vis à vis d'environ 1250 m2.
Raccordement au tout à l'égout, convecteurs électriques à inertie, VMC double-flux
Venez la découvrir!
Cette annonce référence 270880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.
Prix du bien : 419 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
163 m²
2 576 €
1283 m²
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MACE JOANNA
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