Vente maison 5 pièces
189 500 €

Référence

VM1979-NAMS

Ajout

23/01/2025

Maison de plain pied 4 chambres avec jardin et beau potentiel !

Gommegnies 59144

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Honoraires à la charge du vendeur.

SOUS COMPROMIS !!

Maison individuelle de Plain-pied avec grand jardin
Seulement dans votre Agence SC GASPARD IMMOBILIER.

Très grand potentiel pour cette maison ancienne et sa grange accolée, construite sur 2800 m2 de terrain située dans le village apprécié de Gommegnies fort de toutes ses commodités.

Aménagée actuellement de plain pied, vous disposez sur ce niveau d'un salon - salle à manger de 35 m2, d'une cuisine de 30 m2 baignée de lumière, d'une arrière cuisine, d'une salle de bain, et de WC déjà aménagés sur une partie de la grange.

Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre de plus de 15 m2 et de 3 autres chambres comprises entre 9,65 et 8,23 m2 avec possibilité de décloisonnement, ainsi qu'un bureau de 6,38 m2 et d'un sas d'entrée/vestiaire donnant sur le jardin.

Les combles de la maison répartis sur 2 pièces vous permettent de récupérer après réhabilitation près 70 m2 au sol, actuellement accessible pour stockage par un escalier se situant dans la cuisine.

La grange attenante (toiture récente) est déjà réhabilitée en partie par l'arrière cuisine et la salle de bain. La seconde partie du RDC l'est, actuellement en atelier (30 m2). Au premier de celle ci, un espace de presque 50 m2 permet le stockage ou tout autre projet de réhabilitation.
Pour plus de confort, une cave voûtée, un garage indépendant 1 voiture avec une partie stockage bois, plusieurs places de parking en extérieur complètent se bien. Ainsi qu'un bel espace extérieur avec le jardin, idéal pour les amoureux de la nature (jardin potager, accueil d'animaux : chevaux ...)

Bien que quelques travaux soient à réaliser, vous bénéficiez déjà de modes de chauffages appréciable comme le poêle à granulés dans la cuisine et celui à bois dans le séjour en complément du chauffage électrique.

Vous l'avez bien compris en lisant ce texte d'un potentiel immense pour cette maison : soit en grande maison familiale, en projet d'investissement locatif ou profession libérale car différentes portes d'entrée. en logement de tourisme (gîtes, chambres d'hôtes), grâce aux espaces supplémentaires qu'offres les combles et la grange (Chambres, appartement, espaces de loisirs : jeux, salle de cinéma, de billard, ...)

Pour les commodités, plusieurs restaurants, médecins généralistes et un arrêt de bus se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Une maternelle et plusieurs collèges sont également accessibles en moins de 15 minutes, rendant cette maison idéale pour les familles. Une école élémentaire se trouve à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette charmante maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui Stéphanie Gaspard pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel, et faire de ce bien une propriété exceptionnelle.

Proximité : Le Quesnoy, Valenciennes, Bavay, Frasnoy, Jolimetz, Potelle, Villers Pol, Orsinval, Chaussée Brunehaut, Fôret de Mormal, Axe Maubeuge Valenciennes, Amfroipret, Saint Waast La Vallée, Mecquignies, Audignies, La Flamengrie, Wargnies, le Grand, Wargnies, le Petit, Jenlain, Preux au Sart, Sebourg, Bey, Eth, Villereau Axe Bruxelles - Lille - Paris

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 et 6310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le...