Maison de plain-pied 4 pièces 90 m2 avec grand terrain pis
Saint-Laurent-d'Aigouze 30220
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 301000 euros).
Située dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse, cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m2 bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre du village, des écoles et de toutes les commodités. Idéalement localisée, elle permet de rejoindre les plages du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte en seulement 10 minutes, ainsi que Montpellier et Nîmes en environ 25 minutes. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation afin d'être mise au goût du jour. Elle offre néanmoins une excellente base grâce à sa configuration de plain-pied, son emplacement recherché et son vaste terrain piscinable, permettant aux futurs acquéreurs de créer un lieu de vie à leur image. Descriptif du bien Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement desservant les différents espaces de vie. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m2 agrémenté d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse complète l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle de bain. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Les extérieurs Implantée sur une parcelle d'environ 715 m2, cette maison bénéficie d'un magnifique jardin entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts
Maison de plain-pied Situation au calme dans une impasse Terrain de 715 m2 piscinable Belle luminosité Garage et stationnements Proximité immédiate des commerces, écoles et services À quelques minutes des plages Fort potentiel après rafraîchissement
Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de valorisation dans un secteur particulièrement recherché entre mer et ville. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Vivien ORIVE O6 83 27 26 81 (agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no994 367 654) ou votre réseau WAH IMMOBILIER au O4 67 10 94 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
87.12 m²
3 650 €
30 m²
715 m²
4
2
1
2
5.65 %
1980
2
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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