Maison de plain-pied 4 pièces ? Quartier Les Cottages/ Tremblay
Tremblay-en-France 93290
0
Maison de plain-pied 4 pièces ? Quartier Les Cottages
Située dans le quartier recherché Les Cottages, à proximité des écoles, du collège, des commerces et à seulement 20 minutes de la gare du Vert-Galant, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille.
Maison de plain-pied de 73 m², édifiée sur vide sanitaire avec sous-sol total, bâtie sur un terrain de 410 m².
Elle se compose de :
? Une entrée desservant un double séjour lumineux avec poêle à bois, pouvant facilement être réaménagé pour créer une 3? chambre si besoin.
? Une cuisine aménagée, à rafraîchir selon vos goûts, avec un accès direct au garage et à une pièce attenante (buanderie, bureau ou rangement).
? Deux chambres confortables avec placards intégrés et accès direct au jardin.
? Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche à l'italienne, meuble double vasque avec rangements et sèche-serviette.
? WC séparés.
Les combles sont isolés mais non aménageables (grenier brut).
La maison est mitoyenne des deux côtés par des garages, il n'est donc pas possible d'en faire le tour.
Le sous-sol total offre un vaste espace de stockage, un atelier ou la possibilité d'aménager une cave selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin verdoyant agrémenté d'une terrasse pour vos repas d'été et d'un espace potager, parfait pour les amoureux de nature et les familles avec enfants.
** Les atouts :
? Maison saine et bien entretenue
? Plain-pied fonctionnel
? Poêle à bois
? Grand sous-sol total
? Jardin avec terrasse et potager
? Quartier calme et familial
** Localisation :
Quartier résidentiel très prisé, à proximité immédiate (300 m) des écoles, commerces et transports.
Gare du Vert-Galant accessible en 20 minutes en bus (T'bus 2,3 et 619)
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 310564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2035
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
4 096 €
4
2
1
1
1960
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine MEURICE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
