EXCLUSIVITE : Idéalement située à Brétigny-sur-Orge, à quelques minutes du RER C et du centre-ville, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 104 m², elle propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, plusieurs chambres, une salle de bains et des sanitaires. Vous apprécierez également sa véranda agréable, sans vis-à-vis, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un sous-sol complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins. Les combles sont aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable et d'imaginer de nouveaux espaces (chambres, bureau, salle de jeux ). Des travaux de décoration sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les + du bien : Maison de plain-pied 104 m² habitables Sous-sol offrant de beaux volumes Combles aménageables Véranda sans vis-à-vis Proximité immédiate RER C et centre-ville Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3417.00 et 4624.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Jean-Charles Tacanho Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 306 396 EVRY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
2 817 €
500 m²
5
3
1
1 (séparé)
1997
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Charles TACANHO
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