Maison de plain-pied 5 chambres, accessible PMR, avec jardin
Civray 86400
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 254528 euros).
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Civray Maison de plain-pied spacieuse et accessible aux personnes à mobilité réduite, idéalement située à seulement 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre. Construite en 1982, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec poutres apparentes de plus de 48m2, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et permettent un accès direct au jardin. La cuisine moderne, avec espace repas, a été pensée pour allier praticité et accessibilité. Elle dispose d'un îlot central offrant un plan de travail confortable. La maison propose quatre chambres de plain-pied dont une avec salle de bains privative, et une cinquième sous les combles avec WC et point d'eau, permettant une organisation flexible pour une famille ou l'accueil d'invités. Deux autres salles d'eau complètent l'ensemble : l'une avec une douche à l'italienne l'autre avec douche et lavabo. Un bureau indépendant offre un espace calme idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. À l'extérieur, la propriété est sécurisée par un portail motorisé et dispose d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Deux garages spacieux viennent compléter les prestations tous 2 avec portes de garages motorisées Le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable espace de détente avec sa terrasse idéale pour les repas en extérieur, sa pelouse soignée et ses arbres matures apportant charme et intimité. Le chauffage est assuré par un système aérothermique air-air ainsi que par un poêle à bois, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une belle opportunité pour profiter d'une maison accessible, confortable et proche de toutes les commodités de Civray. N'attendez plus pour découvrir ce bien et organiser une visite sans tarder ! Honoraires : 4,90% de 254528EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 267000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
183.91 m²
1 452 €
48 m²
2033 m²
8
5
1
2
4
4.90 %
1982
Ouest
3
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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