Vente maison 4 pièces

199 300 €

Maison de plain-pied à 10 min de l'axe Nantes/Rennes + Terra

Derval 44590

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).

Située dans une charmante petite commune à seulement 10 minutes de l'axe Nantes/Rennes (Sion les Mines). L'agence IGOR IMMOBILIER vous propose cette maison des années 90 qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes.
Elle se compose de :


Une entrée accueillante


Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée


Un salon/séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver


Deux chambres confortables


Une salle d'eau


WC indépendants


Le grenier, avec chape béton, est aménageable sur toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos projets.
En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet avec garage. L'assainissement est neuf et conforme.
La maison est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 3 000 m2, constructible et divisible, offrant de multiples possibilités : Projet de construction, revente de parcelle, jardin paysager, etc.
Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant tranquillité, potentiel et accessibilité.
À découvrir sans tarder ! Contacter vite Julie Hubert au 06.36.31.94.36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

129

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)