À Cormainville, à seulement 5 minutes d'Orgères-en-Beauce et sur l'axe Orléans-Chartres, cette maison de plain-pied de 150 m² offre une base confortable pour une vie familiale au calme, avec les commerces et écoles maternelles et primaires accessibles rapidement. Son terrain clos de 1 087 m², ses annexes et son potentiel d'évolution en font une adresse adaptée à ceux qui recherchent de l'espace, de la praticité et la possibilité de personnaliser leur futur lieu de vie. L'entrée avec placards apporte un premier rangement utile au quotidien. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, profite d'une agréable luminosité grâce aux ouvertures sur l'extérieur et permet d'imaginer un espace de vie convivial autour de la salle à manger. La cuisine aménagée, indépendante, dispose d'un vrai volume et peut être conservée dans son esprit actuel ou repensée selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, pour une organisation simple et fonctionnelle. La maison propose en complément une pièce aménagée en chambre ainsi qu'un grenier aménageable de 43 m², un atout précieux pour créer un espace nuit supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou une zone de rangement plus confortable. Les huisseries en bois double vitrage avec volets bois constituent déjà un point rassurant, tandis que des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement les volumes existants. À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser les enfants évoluer dans un espace sécurisé. Les dépendances renforcent fortement l'intérêt du bien : une dépendance de 40 m², une grange de 65 m² et un bûcher de 12 m² ouvrent de nombreuses possibilités pour du stockage, un atelier, des loisirs ou un projet nécessitant des surfaces annexes. L'assainissement est individuel. Cette maison à vendre à Cormainville réunit les critères essentiels d'un projet immobilier évolutif : surface habitable, terrain, annexes, plain-pied et proximité des services d'Orgères-en-Beauce. Pour découvrir son potentiel et vous projeter dans ses futurs aménagements, contactez l'agence afin d'organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Anou Immobilier : Directeur - Stanislas Deniau Carte T CPI 2801 2016 000 004 885
