Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).
Maison de plain-pied avec grand jardin - double garage
Découvrez cette maison individuelle de 112 m², construite en 2003, offrant un potentiel incroyable à seulement quelques minutes d'Aurillac. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous invite à imaginer une vie harmonieuse, entourée d'un jardin luxuriant de 1000m², parfait pour les amateurs de nature et les familles. Une entrée indépendante, avec un accès direct à la buanderie et à la penderie, permet de se mettre immédiatement à l'aise et de rentrer dans la pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses ouvertures nombreuses et diversement orientées. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, permet de cuisiner en famille et également de prendre les repas en petit comité. La pièce de vie offre un beau volume pour un espace salle à manger et le salon, agrémenté par la présence d'un poêle à bois.
Côté nuit, un couloir permet d'accéder aux 3 chambres toutes équipées de placards, ainsi qu'à la salle de bains. Côté pratique, on note la présence d'un WC dans la salle de bains, et d'un second WC indépendant.
A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 1000m² située dans un quartier retiré, un grand jardin et une terrasse orientée sud/sud-est permettent de profiter du calme de la nature, aux enfants de jouer en toute quiétude ou de recevoir la famille et les amis en toute simplicité. Une deuxième bâtiment forme un double garage (dont un avec une fosse pour les bricoleurs de mécanique auto).
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre une toile blanche idéale pour créer un foyer qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec un immense potentiel !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2304.00 et 3118.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
112 m²
1 938 €
1138 m²
4
3
1
2
5.85 %
2003
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCHE Francois
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