EN EXCLUSIVITÉ !
À Troyes, proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 83,83 m2 entièrement rénovée dans les règles de l'art allie modernité, confort et praticité.
Elle s'ouvre sur un sas puis une entrée indépendante menant à un lumineux salon-séjour de près de 30 m2, réchauffé par un poêle à granulés qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et parfaitement organisé.
Côté nuit, trois chambres lumineuses viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées.
Des espaces annexes bien pensés facilitent le quotidien : une loggia, une buanderie et un garage.
À l'extérieur, le terrain clos et entièrement enmurée de 420 m2 constitue un véritable cocon, intime et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison bénéficie d'un double système de chauffage : poêle à granulés et chaudière gaz de ville (à remplacer), garantissant confort et performance énergétique.
Une maison clé en main, agréable et lumineuse, où l'on se projette immédiatement. L'endroit parfait pour poser vos valises et profiter de la vie à deux pas du centre de Troyes.
annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
2 649 €
30 m²
420 m²
5
3
1
1
1974
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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