Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
À vendre EN EXCLUSIVITE : Maison de plain-pied à La Ribeyre, Cournon-d'Auvergne Découvrez cette maison lumineuse située dans le quartier paisible de La Ribeyre à Cournon-d'Auvergne à 15 minutes du centre ville de Clermont Fd. D'une superficie d'environ 152 m2 sur une pracelle de 536 m2, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 99 m2 de plain- pied + 53 m2 les combles aménagés d'environ Travaux à prévoir : opportunité de personnaliser selon vos goûts Fenêtres et porte d'entrée : la majorité en double vitrage récent, volets du salon électrique Cuisine : possibilité d'ouverture sur un grand séjour de 25 m2 Parcelle : terrain de 536 m2 orienté EST/SUD Grenier aménagé : espace d'environ 50 m2 non chauffé Garage : porte neuve Chambres : 4 chambres au rez-de-chaussée avec possibilité d'une supplémentaire au grenier Salle de bain wc séparé CHAUDIERE GAZ
Environnement : Située dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Bus : Les arrêts les plus proches incluent 'Cournon-D'Auvergne Pyrénées' (3 min à pied), 'Cournon-D'Auvergne Foirail' (4 min à pied) Train : La gare 'Le Cendre-Orcet' est accessible en 7 minutes de marche, offrant des liaisons vers Clermont-Ferrand et d'autres destinations
Écoles : Le Collège La Ribeyre se trouve à quelques minutes à pied, idéal pour les familles avec adolescents
Commerces : Divers commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un quartier recherché.
Surface : 152 m2 Prix du bien : 199 500 EUR Honoraire d'agence inclus Prix du bien hors honoraire : 190 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Honoraires de 9 500 EUR TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 avril 2025 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Consommation énergie primaire : 400 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 6 030EUR Un audit énergétique a été réalisé et peut être consulté sur demande. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Maison à vendre Cournon-d'Auvergne, maison de plain-pied, immobilier Cournon-d'Auvergne, martres de veyre, maison proche transports Cournon, maison proche écoles Cournon, secteur sud, perignat sur allier, le cendre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
152 m²
1 313 €
25 m²
536 m²
5
4
1
1
5.00 %
1975
Sud
Est
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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