Maison T4 à fort potentiel de 95m² sur une parcelle de près de 1300m². 2 grands garages Combles aménageables
AGENCEMENT: - Hall d'entrée - Séjour lumineux exposé Sud - Cuisine séparée de 14m² - Cellier - 3 chambres de 12m² dont 2 avec placard - Salle d'eau - WC
A L'EXTERIEUR : - Une terrasse semi couverte - Un garage d'environ 20m² avec cave de 4m² - Un garage indépendant d'environ 20m² avec fosse pour mécanique auto - Une remise d'environ 15m² - Un auvent type cuisine d'été avec barbecue
AVANTAGES : - Aucun vis à vis - Au calme - Double exposition - Grande parcelle - Combles aménageables - 2 grands garages - Chaudière récente: 3 ans
LOCALISATION Sur la commune de Fenouillet, dans un quartier très calme et peu passant - A mi-chemin entre le centre ville et le centre commercial - Collège à 1km et crèche à 500m - Lignes de bus 59 et 113 à 400m
Sigrid OLIE (EI) 06 63 94 43 34
RSAC Toulouse 937773612
Honoraires charge vendeur
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Melanie FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
Maison traditionnelle
94 m²
2 957 €
1296 m²
4
3
1
1 (séparé)
Oui
1966
Sud
Oui
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Melanie RACOIS-FORT
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