NIEDERMODERN, 7 kms de Schweighouse et 13 kms de Haguenau, originale maison d'architecte de plain-pied édifiée en 1988 et rénovée depuis 2019, sur TB terrain paysagé de 8,38 ares. Vous vous sentirez en vacances toute l'année dans cette jolie maison atypique de 164m² au total, comprenant différents espaces de vie intérieurs et extérieurs. Dès l'entrée dans la maison principale d'une surface habitable de 147m², vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un salon-séjour-cuisine entièrement ouvert bénéficiant d'une très belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et sa hauteur sous plafond. Les poutres apparentes peintes en blanc donnent une impression d'espace et les petites fenêtres situées en hauteur confèrent à cette maison tout son cachet. En prolongement vous accèderez sur une première terrasse couverte puis sur une seconde située au Sud-Ouest avec accès direct sur le jardin paysagé avec sa jolie vue sur les collines environnantes. Trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un espace toilettes complètent le RdC. Le sous-sol aménagé et chauffé n'est pas en reste avec ses nombreux placards de rangement, sa vaste pièce de 18m² et sa buanderie. A l'extérieur, un studio indépendant de 18m² avec accès sur une terrasse exposée au Sud a été aménagé, permettant d'envisager toutes sortes d'utilisations ( chambre d'ado, chambres d'amis, bureau, atelier d'artiste, location meublée...). Chauffage individuel électrique au sol et radiateurs à inertie, climatisation réversible, ventilateur, cheminée avec insert, fenêtres à double et à triple vitrage récentes (2019 et 2023), nombreux rangements (placards 2025) , peinture intérieure (2024), portes intérieures(2025), toiture récente (2019 et 2025), fibre 5g.... A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin entièrement paysagé et clos avec arrosage automatique, bassin à poissons et cabanon en bois. Un carport vous permettra également de mettre vos voitures à l'abri. Portail électrique. Terrain piscinable. N'hésitez pas à venir découvrir cette jolie maison atypique et contactez-nous au 03.88.72.44.40 pour une visite! Proche de toutes commodités (supermarchés à 10mns à pieds, médecin, écoles, restaurant, bus RITMO jusqu'à Haguenau.)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 et 3110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
164.46 m²
2 858 €
51 m²
838 m²
6
4
2
2 (séparés)
1988
Sud
Ouest
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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