Maison de plain-pied à la Pironnière 140 m2 habitables J
Les Sables-d'Olonne 85180
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 512000 euros).
Dans le quartier très recherché de la Pironnière, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, venez découvrir cette maison de plain-pied, aux volumes généreux et aux extérieurs soignés. Édifiée sur une parcelle arborée de 588 m2, cette maison propose environ 140 m2 habitables, répartis de manière fonctionnelle et conviviale. La pièce de vie spacieuse intègre une véranda chauffée qui prolonge harmonieusement l'espace séjour. La cuisine ouverte, en lien direct avec la salle à manger, crée un bel espace central de près de 70 m2. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau récente. Un espace dortoir a été aménagé à l'étage, idéal pour accueillir des enfants ou pour créer une salle de jeux. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage avec mezzanine de stockage, d'une arrière-cuisine, d'une cave, et de plusieurs dépendances extérieures : bûcher, atelier, appentis. Le jardin, intimiste et verdoyant, bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale, et invite à profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse ou à l'ombre des arbres. Chauffage électrique complété par un insert bois avec redistribution d'air chaud dans les pièces principales. L'ensemble est très bien entretenu, seul un rafraîchissement décoratif (revêtements, sols) est à prévoir pour personnaliser l'ensemble à votre goût. Les plus : quartier recherché, maison de plain-pied, jardin arboré, dépendances, double garage, volumes généreux, excellent état général. Ce bien rare dans le secteur attend ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3%TTC de 512 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 527 300EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
3 766 €
57 m²
588 m²
6
4
1
1
2
2.99 %
1988
Sud
Ouest
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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