Maison de plain-pied à ossature bois Sous-sol complet Te
Waltenheim 68510
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Honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle disponible ! Découvrez cette maison comme si vous y étiez, directement depuis chez vous. Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Waltenheim, charmante commune du secteur des Trois Frontières appréciée pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité avec Sierentz, Saint-Louis, Mulhouse ainsi que les accès vers la Suisse et l'Allemagne, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied alliant confort, modernité et performance énergétique. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement soigné, son implantation sur le terrain et ses extérieurs parfaitement entretenus. À l'intérieur, la maison offre une agréable sensation d'espace grâce à ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle salle à manger conviviale. Les nombreuses ouvertures permettent un accès direct à la terrasse couverte, véritable prolongement naturel de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le salon est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant une chaleur douce, économique et une ambiance particulièrement chaleureuse durant l'hiver. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre de nombreux rangements et un plan de travail confortable, parfaitement pensé pour un usage quotidien. L'espace nuit comprend :
deux belles chambres, un dressing aménagé, une superbe salle de bains entièrement rénovée avec baignoire, douche à l'italienne et équipements contemporains, un WC indépendant.
Des prestations qui font la différence Construite en ossature bois, cette maison bénéficie d'excellentes performances thermiques et d'un confort de vie remarquable en toutes saisons. Elle est équipée notamment de :
poêle à granulés, VMC double flux, cuisine équipée, salle de bains récente, nombreux rangements, dressing, terrasse couverte par une pergola.
Le tout offre un confort moderne avec une consommation énergétique maîtrisée. Un sous-sol complet aux multiples possibilités La maison repose sur un sous-sol complet d'environ 87 m2, comprenant :
un grand garage, un second espace de stationnement ou de stockage, une buanderie, un vaste espace de rangement pouvant accueillir atelier, salle de sport, cave ou espace de bricolage.
Un véritable atout pour le quotidien. Des extérieurs agréables À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 26 m2 protégée par une pergola, parfaitement exposée pour partager de beaux moments en famille. Les photos aériennes permettent d'apprécier l'environnement résidentiel particulièrement agréable ainsi que l'implantation de la maison. Waltenheim : un cadre de vie privilégié Située entre Sierentz et Mulhouse, à proximité immédiate des axes autoroutiers, Waltenheim séduit par son atmosphère paisible, son environnement verdoyant et sa vie de village dynamique. Vous profitez :
des écoles à proximité, des commerces et services accessibles en quelques minutes, des transports facilitant les déplacements, d'un accès rapide vers Bâle, Mulhouse et l'EuroAirport.
Un emplacement idéal pour les frontaliers comme pour les familles recherchant calme et qualité de vie.
Les + qui feront la différence ? Maison de plain-pied ? Construction à ossature bois ? Excellent confort thermique ? Poêle à granulés ? VMC double flux ? Cuisine équipée moderne ? Salle de bains entièrement rénovée ? Dressing aménagé ? Terrasse couverte avec pergola ? Sous-sol complet d'environ 87 m2 ? Double espace garage ? Buanderie ? Quartier calme et résidentiel ? Photos drone ? Plans disponibles ? Visite virtuelle immersive Giraffe360 Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visit
87 m²
3 845 €
525 m²
4
2
1970
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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