Vente maison 4 pièces

278 000 €

Maison de plain pied à rénover: surélevation possible, piscinable..A VOIR Absolument !

Fabrègues 34690

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Barbara CUGNET vous propose ce bien : Fabrègues (34690) ? Maison individuelle avec jardin privatif, au calme, sans vis-à-vis, à deux pas du centre Prix: 278 000 € ? 4 pièces ? 3 chambres ? 1 salle de bain ? Terrain plat piscinable de 570 m² ? Stationnement extérieur Découvrez cette maison individuelle de 1980 à rénover, idéalement située au c?ur de Fabrègues, dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain plat de 570 m², entièrement sans vis-à-vis, la parcelle est piscinable , offrant un fort potentiel d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose d'un séjour convivial et grand, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de 3 chambres bien proportionnées et d'une salle de bain. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le Grenier peut être sur élevé afin d'agrandir encore votre espace de vie...oui, oui, les voisins aussi l'ont déjà fait ... Côté stationnement, le garage est devenu atelier avec le temps mais peut très bien redevenir garage, vous bénéficiez d'un espace extérieur privatif et d'un stationnement visiteurs, pratique pour recevoir famille et amis. Atouts majeurs: - Emplacement calme et central, proche du centre-ville - Terrain plat, piscinable, sans vis-à-vis - Jardin privatif - 3 chambres - Stationnement extérieur + visiteurs - Tout-à-l'égout, chauffage présent - Taxe foncière: 1 856 € Vie de quartier: Fabrègues est une commune dynamique aux portes de Montpellier, appréciée pour son esprit village, ses commerces de proximité, ses écoles primaires et ses espaces verts. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec restaurants, services et activités à quelques minutes, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Une opportunité rare pour un premier achat, une famille ou un projet d'embellissement avec piscine. Contactez moi au 0619262690 pour organiser une visite, j'ai hâte de vous montrer cette maison et jaussi de voir ce que ses nouveaux propriétaires vont y réaliser ... Cette annonce vous est proposée par Barbara CUGNET RCS 420180234, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

263

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

58

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)