Vente maison 4 pièces

268 000 €

Maison de plain-pied à Saint-Augustin ? 86,8 m² 3 chambres Garage Terrain de 230m²

Saint-Augustin 17570

0

Nouvelle opportunité à Saint-Augustin : 283 500 € ! À 10 min des plages, découvrez cette maison récente (2021) alliant confort moderne et cadre de vie nature. Liberkeys & Isabelle ZAMY vous présentent en exclusivité cette maison coup de c?ur, nichée dans le charmant village de Saint-Augustin, prisé pour son environnement verdoyant, son calme, et sa proximité immédiate de la côte Atlantique. Nouveau prix attractif : 283 500 € (au lieu de 299 000 €) ? Une opportunité à saisir sans attendre ! Les + qui font toute la différence : Maison récente de 2021, prête à vivre, sans travaux Séjour lumineux de 35,64 m², baigné de lumière, ouvert sur une terrasse accueillante Cuisine ouverte moderne & équipée ? idéale pour cuisiner en famille ou entre amis 3 chambres cosy (10,17 m², 10,65 m², 9,73 m²) pour accueillir toute la tribu Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne Cellier pratique + garage motorisé + stationnement extérieur Terrain clos de 230 m² ? parfait pour enfants, jardinage ou détente au soleil Menuiseries aluminium & volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité Vivre entre nature et océan : À 10 min des plages de la Côte de Beauté À 15 min de Royan et de ses commodités Écoles et commerces à pied Quartier résidentiel, calme et recherché, idéal pour familles ou résidence secondaire Accès rapide aux axes routiers principaux Informations pratiques : Charges mensuelles : 120 € Taxe foncière : 850 €/an DPE : Consommation estimée entre 370 € et 530 €/an Référence annonce : DOM18285 Diagnostic réalisé le : 27/01/2022 Une maison clé en main dans un environnement privilégié ? Ne la laissez pas passer ! Contactez dès maintenant Isabelle ZAMY ? Conseillère Liberkeys pour une visite sans tarder. Saint-Augustin, c'est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un art de vivre entre pinède, océan et douceur de vivre. Soyez les premiers à découvrir cette pépite !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

57

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)