Vous rêvez de calme, de confort et d'un cadre verdoyant ?
Cette maison de plain-pied construite en 2005, située au bout d'une impasse dans un environnement paisible, à proximité d'une petit bois, saura vous conquérir par ses atouts.
Ce bien de 89 m2 habitables sur une parcelle plate et arborée de 1026 m2 vous séduira par son aménagement, son emplacement et le fait que vous n'ayez qu'à poser vos meubles !
Il se présente ainsi :
- une entrée sur un vaste salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse,
- une cuisine fonctionnelle semi-ouverte avec accès direct à la terrasse et au cellier,
- 2 chambres,
- une salle d'eau spacieuse,
- WC indépendant
- Un garage accessible par le cellier
Le jardin arboré et la terrasse sans vis à vis vous permettront de profiter de l'extérieur.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage au sol + radiateurs électriques
- Menuiseries : double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Isolation des combles refaite en 2020
- VMC
- Toiture en bon état
- Tout-à-l'égout
DPE : D | GES : B
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
»
Située à 400m du centre-bourg, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services : boulangeries, épicerie, supermarché, charcutier, coiffeur, fleuriste, bar, restaurant, La Poste?
Les familles apprécieront également la présence d'écoles de la maternelle au collège et d'une MAM (Maison d'Assistantes Maternelles).
Côté transport :
Gare de La Souterraine à 17 min, Limoges à 40 min, Châteauroux à 47 min, Accès A20 à 6 min
Prix de vente : 134 500 € FAI (soit 125 000 € net vendeur et 9 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. 125,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2280€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854
89 m²
1 511 €
19 m²
4
2
1
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlène RENARD
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