Maison de Standing de 232 m² de plain-pied (Type F7) avec Piscine.
Cette magnifique propriété, allie confort et prestations haut de gamme, située dans un environnement privilégié et au calme, elle est édifiée sur un terrain clos et paysagé de 10 ares. Elle se présente comme suit :
Entrée sur un spacieux séjour cathédrale, doté d'un poêle à granulés. Espace ouvert comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et une grande mezzanine surplombant la pièce de vie (Salon séjour de 68 m²). L'ensemble communique avec une superbe véranda climatisée, équipée d'un poêle à bois 'Hydro'et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées. La partie nuit se compose de trois grandes grandes chambres climatisées. L'une d'entre elles bénéficiant d'un grand dressing sur mesure et d'un accès direct à la terrasse. Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, qui communique avec la véranda et un WC avec lave-mains.
Sous-sol : Cuisine professionnelle entièrement équipée (28 m²), cave à vin, buanderie et nombreux rangements. Garage avec porte sectionnelle motorisée.
Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur au sol (espace jour), poêle à bois 'Hydro', climatisation... Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés Ballon thermodynamique et aspiration centralisée etc.
Le terrain est entièrement clos et paysagé le portail est motorisé, piscine, tersasse etc. A voir absoluement !
Jean-Claude TOGNACCI Conseiller en immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1400.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2022 000 000 014
232 m²
2 108 €
1000 m²
7
3
1
1997
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
2
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Claude TOGNACCI
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