Nichée dans un cadre paisible, cette belle propriété vous offre une vue imprenable sur les montagnes et un terrain généreux de plus de 4500 m², parfait pour profiter pleinement de la nature.
À l'intérieur, vous serez séduit par un salon lumineux et spacieux, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos proches. La maison dispose de deux chambres lumineuses qui garantissent intimité et confort, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants.
Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage attenant et d'un cellier, offrant un espace de rangement pratique. La pompe à chaleur réversible assure une température agréable tout au long de l'année, avec climatisation pour les journées chaudes d'été. La toiture quasiment neuve et l'isolation des murs, des combles, et même du garage, vous garantissent tranquillité et économies d'énergie.
À l'extérieur, la maison est dotée de deux terrasses, une de chaque côté, vous permettant de profiter de l'ombre et de la fraîcheur à chaque saison, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente.
Vous apprécierez également les commodités modernes, telles qu'un portail électrique et des volets roulants électriques.
Située à seulement 5 minutes de l'autoroute et à 45 minutes de l'Espagne et des stations de ski, cette maison combine parfaitement tranquillité et accessibilité, à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement enchanteur.
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Cette annonce référence 278573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1159.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
3 313 €
4509 m²
3
2
1
1
2012
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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