Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de plain pied non mitoyenne et édifiée sur une parcelle piscinable de 621m². Elle est idéalement située, bénéficiant du calme tout en étant à quelques minutes des commerces et transports à pied.
Elle se compose d'un salon avec cheminée insert pouvant s'ouvrir sur la cuisine avec son cellier attenant et d'un WC indépendant.
Côté nuit, un dégagement doté de rangements dessert 3 chambres avec placard intégré et une salle d'eau pouvant aisément accueillir une baignoire et un second wc.
En complément, une véranda et une pièce supplémentaire propice à un espace bureau ou chambre d'appoint.
Si cette maison a été construite en 1988, elle n'a pas à rougir de ses performances énergétiques bénéficiant d'une classe B ! Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles et des murs par l'extérieur, double vitrage et volets roulant électriques.
Reste à vous approprier son intérieur car elle nécessite une remise au goût du jour, configuration idéale pour un aménagement et une décoration à votre image ! De plus, ses combles isolés bénéficient d'une dalle béton vous offrant la possibilité d'une extension.
Enfin, un portail électrique, un grand garage, avec mezzanine et porte automatique, vous donne accès aux combles et au vide sanitaire. Deux stationnements supplémentaires.
A votre disposition pour tout complément d'information Vanessa Bohoyo O6 98 55 28 87
Cette annonce référence 270758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012.
Prix du bien : 413 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
4 049 €
621 m²
5
3
1
1
1988
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christelle GAUDRON
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