Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 667200 euros).
NOVEA Immobilier Lyon 5 a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle de 170 m2 à Dardilly, à proximité immédiate du stade de l'hippodrome.
ESPACE DE VIE Une fois passé l'entrée et son placard de rangement, vous découvrirez sur votre gauche une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses 3 portes fenêtres donnant directement accès à une jolie terrasse semi-couverte. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle vous permettra de concocter de bons petits plats, et vous pourrez ensuite aller vous détendre dans le jaccuzi ou au coin du feu dans l'espace 'chalet'. Par la buanderie / cellier attenante à la cuisine vous pourrez accéder à l'espace nuit.
ESPACE NUIT Accessible de l'entrée ou de la buanderie, un couloir dessert les trois chambres avec placard intégré, le bureau et les deux salles de bains ainsi que le WC indépendant. Au calme, vous serez assuré de passer de bonnes nuits.
EXTERIEUR Une grande piscine et son salon de jardin vous invite à passer d'agréables moments en famille ou entre amis, au calme absolu et en pleine nature sur ce terrain de 3200 m2. Un garage vous permet de stocker, ou stationner votre véhicule.
ENVIRONNEMENT Des transports scolaires sont disponibles à moins de 10 minutes à pied pour emmener vos enfants à bon port. L'hippodrome de La Tour de Salvagny et son complexe sportif à proximité vous permettront de pratiquer diverses activités sportives.
LES PLUS Maison de plain pied Au calme absolu Grand terrain Nombreux stationnements possibles Terrasse de 100m2 semi-couverte
Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cette maison qui n'attend plus que vous. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3620.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Estelle MARTINI - Tél. 0684944310 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2216
169 m²
4 112 €
41 m²
3200 m²
6
4
2
1 (séparé)
4.17 %
1973
Est
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle MARTINI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
