Maison de plain pied au calme en campagne à SAINT LAURENT DE TE
Saint-Laurent-de-Terregatte 50240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
EMERE Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de plain pied à SAINT LAURENT DE TERREGATTE (50240), nichée dans un cadre paisible, dans une impasse, ce bien est idéalement placé en profitant du calme de la campagne. Situé à seulement 10 minutes de DUCEY et SAINT-JAMES, et à 20 minutes d'AVRANCHES. Cette belle propriété sur son terrain de 800 m², se compose comme suit :
- Rez de chaussée : Entrée avec placards desservant une buanderie de 6.5 m², pièce à vivre (avec poêle à granulés) de 25 m² lumineuse avec ouverture sur le jardin arrière, cuisine aménagée de 9 m². Salon de 17.5 m² avec insert (cette pièce pourrait également servir de troisième chambre ou bureau). Deux chambres de 9 et 12 m², dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Salle de bain familiale. WC individuel. Attenant et accessible par la maison un atelier de 13 m² et un garage avec porte motorisée de 26 m².
Les atouts de ce bien ? - Chauffage poêle à granulés, volets roulants manuels, vie de plain pied en campagne au calme, cabanon annexe de 15 m². Grenier sur l'entièreté de la maison. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour ce bien. Pour toutes informations sur ce bien à découvrir sans tarder, contactez votre agent immobilier Pauline Richard au 07 62 92 41 08.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard Carte T 50022022000000001 RCP 10924718104
93.4 m²
1 574 €
25 m²
800 m²
5
2
1
1
2 (séparés)
5 %
1979
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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