Vente maison 5 pièces

233 200 €

MAISON de plain-pied au coeur des bois avec 4 chambres, gara

Louzac-Saint-André 16100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).

Située dans un village recherché aux portes de Cognac, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement boisé et paisible. Cette propriété est idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commerces et services.
Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 000 m2, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, son environnement préservé et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
L'entrée de 10 m2 vous accueille et dessert les différentes pièces de la maison. La cuisine aménagée de 15 m2 propose un espace convivial pour préparer les repas du quotidien. Elle est prolongée par une arrière-cuisine qui apporte un espace supplémentaire très pratique pour le rangement et l'organisation de la vie de famille.
Le séjour de 48 m2 constitue la pièce centrale de la maison. Grâce à sa belle superficie et à sa cheminée, il offre une atmosphère chaleureuse et agréable pour partager des moments en famille ou recevoir des invités.
Un salon indépendant de 13,5 m2 complète l'espace de vie. Cette pièce peut être aménagée selon vos envies en espace détente, bureau ou salle de loisirs.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables de 12,5 m2, 14 m2, 14 m2 et 14 m2. Ces espaces permettent d'accueillir une famille ou de recevoir facilement. La salle de bains de 10 m2 apporte confort et fonctionnalité au quotidien avec son meuble deux vasques, sa baignoire d'angle et sa douche à l'italienne.
À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances qui complètent parfaitement cette propriété. Un garage de 45 m2 permet de stationner ou de stocker du matériel. Un auvent de 19 m2 offre un espace couvert supplémentaire. Le chai de 15 m2 et la cave de 10 m2 apportent encore davantage de possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le grand terrain boisé invite à profiter pleinement de la nature et des beaux jours. Vous pourrez y imaginer un jardin, des espaces de détente ou simplement apprécier le calme de cet environnement exceptionnel.
Cette maison familiale aux portes de Cognac représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et le charme d'une vie au vert.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

158

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)