Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 292452.82 euros).
CAZALS_ Maison de plain pied atypique et écoénergétqiue à ossature bois, située dans un cadre champêtre et bucolique, à 5 minutes à pied du village. Habitation de 111m2 construite en 2007 sur une parcelle de terrain sans vis à vis de 4140m2 avec 3000m2 encore constructibles, divisible et piscinable. Accès à un ruisseau en bout de parcelle. Parking pour plusieurs véhicules. Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse de 50m2 comprenant une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et un salon avec un poêle à bois scandinave et un accès à la terrasse en bois exotique de 50m2. Cellier/buanderie/chaufferie attenant à la cuisine avec adoucisseur d'eau, chauffe-eau électrique (2024) et pompe à chaleur pour le plancher chauffant/rafraîchissant. 3 chambres avec rangement dont une avec un accès à la terrasse et à la salle de bains. Salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. WC indépendant. Garage attenant avec accès par la maison et bénéficiant d'une pièce au fond avec fenêtre pouvant être utilisée en atelier ou aménagée en 4ème chambre. Les 3 atouts majeurs : 1/ Maison clés en main, sans aucun travaux à prévoir. Fosse septique aux normes en vigueur. Maison quotidiennement entretenue (électricité, plomberie, aération, isolation, toiture, poêle à bois et pompe à chaleur réversible...). 2/ Logement vert par sa classe énergétique exceptionnellement basse (Rapports de 2025 = DPE : B, GES : A). Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 775 et 1049EUR/an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 3/ Terrain constructible et piscinable. Au calme et à proximité du village où se trouvent les commodités (pharmacie, boulangerie, primeur à légumes, marché local hebdomadaire, tabac, supérette, station service, restaurants, plan d'eau, centre équestre, chemins de randonnées pédestres et VTT, arrêt de bus, crèche, écoles, et, à 7km, un collège). Entre le Lot et la Dordogne, proche de sites touristiques incontournables. #Le Bonheur Commence Ici#Bienvenue Chez Vous#Maison+Famille=Bonheur_EI DUPUICH Gaëtan _ RSC 418 118 271 CCI de Cahors Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
111 m²
2 793 €
50 m²
4140 m²
5
3
1
1
6.00 %
2007
Sud
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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