À quelques minutes d'ILLIERS COMBRAY, cette maison de plain-pied de 117 m² offre un cadre paisible et préservé, particulièrement adapté à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur un terrain clos de 1 358 m² sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement de la vie à la campagne tout en restant proche de la commune. Sa distribution fonctionnelle, ses trois chambres et ses pièces complémentaires répondent aussi bien aux besoins du quotidien qu'au télétravail.
L'entrée conduit vers un salon-séjour chaleureux, caractérisé par ses poutres apparentes et sa cheminée avec insert. Cet espace convivial bénéficie de plusieurs ouvertures sur le jardin et permet d'organiser aisément un coin repas ainsi qu'un salon. La cuisine indépendante dispose d'un agencement pratique et peut être repensée selon les envies. Dans son prolongement, une buanderie facilite l'organisation domestique. La véranda, largement vitrée et tournée vers l'extérieur, constitue une véritable pièce supplémentaire pour installer un jardin d'hiver, un espace de détente ou une salle à manger utilisable au fil des saisons.
La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Deux autres chambres aux teintes sobres offrent des volumes faciles à aménager pour les enfants, les invités ou les loisirs. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet ensemble et apporte un confort appréciable à la vie familiale. Un bureau indépendant permet enfin de travailler au calme ou de créer un espace polyvalent selon les besoins.
À l'extérieur, le jardin offre une surface généreuse pour les jeux, le potager, les repas en plein air ou de futurs aménagements paysagers. La maison bénéficie également d'une dépendance et d'une remise, utiles pour stocker le matériel, bricoler ou développer un projet d'atelier. La façade de caractère, les volets colorés, la terrasse couverte et l'environnement sans vis-à-vis renforcent l'agrément de cette propriété fonctionnelle. Contactez-nous pour découvrir cette maison à proximité d'Illiers-Combray et apprécier sur place tout son potentiel. (Réf 7625-VT)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 et 3630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
