Maison de plain pied avec belle superficie de terrain
Moumour 64400
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Dans les PYRENEES ?ATLANTIQUE , département frontalier avec l'Espagne, aux portes de la Vallée de JOSBAIGT, au départ des sublimes vallées béarnaises d'ASPE , de BARETOUS et D'OSSAU, renommées pour leurs stations de sports d'hiver et leurs nombreux chemins de randonnées praticables toute l'année, MOUMOUR , ce coin verdoyant du BEARN, mitoyen du PAYS BASQUE , est un endroit tranquille avec sa ruralité préservée loin de la trépidante vie des grandes cités ! Ce lieu de passage des pèlerins qui rejoignent ST JEAN PIED de PORT sur ce chemin de ST JACQUES de COMPOSTELLE se situe à 4 Kms de toutes commodités d'OLORON STE MARIE de sa gare SNCF avec navette interurbaine gratuite ou services d'autocar, à 35 KMS de PAU, de son aéroport UZEIN, des échangeurs autoroutiers de cette même ville ou de SALIES de BEARN ET PEYREHORADE.
Avec sa vue panoramique époustouflante sur les crêtes pyrénéennes dentelées, tour à tour enneigées ou ensoleillées, avec son invitation à venir partager les pratiques sportives, les animations, l'ambiance typique et festive sur le fronton ou mur à gauche pour les sportifs adeptes de pelote basque, tandis que les moins courageux opteront pour les instants précieux saisis pour flâner dans ces lieux boisés de chênes, sur ces chemins ou voies vertes au service des amateurs de belles balades ou de rendez-vous pique-nique , voilà le décor que vous offre ce charmant village de MOUMOUR.
C'est dans ce secteur, à 2 kms de MOUMOUR, à 8 kms d'OLORON, située au bord de la route qui vous mène à BAYONNE, qu'est implantée cette MAISON de 1965, de 145 m2, de PLAIN-PIED :
*CUISINE -SALLE à MANGER, 1 SEJOUR, 5 CHAMBRES.
*TERRASSE de 50 m2. GARAGE DE 47 M2. TERRAIN DE 2100 M2 PISCINABLE, ACCES HANDICAPE avec RAMPE.
* COMBLES AMENAGEABLES. TOITURE TUILES
CHAUFFAGE ELECTRIQUE + POELE à BOIS, BONNE ISOLATION, DOUBLE VITRAGE,
Rénovation partielle 2017 / CUISINE, cumulus neuf, électricité, double-vitrage.
Vous recherchez un bien dans cette zone géographique ? Vous serez séduit par le fort potentiel intérieur ou extérieur de cette maison qui grâce à votre imagination et votre dynamisme deviendra un véritable cocon familial à l'agencement fonctionnel, au design incomparable, un véritable havre de paix hyper- lumineux et spacieux !
N'hésitez plus, je reste à votre entière disposition 7J/J y compris JOURS FERIES et H.R pour vous accompagner dans cette visite qui finira de vous convaincre,
Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence
Cette annonce référence 299144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2938.00 € et 3976.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
1 172 €
2100 m²
7
5
1
1965
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE GIL
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